Người sử dụng đất có thể bị phạt 2-6 triệu đồng nếu như chậm sang tên sổ đỏ.
Mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Hiện nay, theo khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất lên tới 06 triệu đồng và buộc thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất đó.
Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt. Ảnh minh họa
Cụ thể, mức phạt được quy định như sau:
– Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.
– Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Có thể thấy, trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là:
– Cá nhân: Phạt hành chính từ 02 – 03 triệu đồng
– Tổ chức: Phạt hành chính từ 04 – 06 triệu đồng (hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 02 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).
* Biện pháp khắc phục hậu quả chung: Buộc đăng ký biến động bù theo quy định.
Như vậy, trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai để không bị phạt.
Mức phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 và khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, trong 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Việc đăng ký biến động và nộp thuế là bắt buộc bởi người sử dụng đất buộc phải hoàn thành xong 02 việc trên thì mới được Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả Giấy chứng nhận.
Chậm nộp hồ sơ khai thuế bị nộp phạt bao nhiêu? Ảnh minh họa
Hiện nay, đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng. Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định:
– Chậm nộp quá hạn từ 1 – 30 ngày: 2 – 5 triệu đồng.
– Chậm nộp quá hạn từ 31 – 60 ngày: 5 – 8 triệu đồng.
– Chậm nộp quá hạn từ 61 – 90 ngày: 8 – 15 triệu đồng.
– Chậm nộp quá thời hạn 90 ngày: 15 – 25 triệu đồng.
Như vậy, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
