Giá nhà phố ở ven Hồ Tây (quận Tây Hồ, Hà Nội) đang được chủ sở hữu rao bán hơn 700 – 950 triệu đồng/m2.
Một góc trên phố Từ Hoa (quận Tây Hồ, Hà Nội). Ảnh minh họa: Thu Giang
Trao đổi với Lao Động, anh N.V.L (sở hữu nhà đất tại quận Tây Hồ) chia sẻ, hiện anh đang có nhu cầu rao bán căn nhà 3 tầng trên phố Từ Hoa, diện tích 160m2 với giá 120 tỉ đồng, tương đương 750 triệu đồng/m2.
Anh N.V.L cho biết thêm, do nằm ở trung tâm Hà Nội, giá nhà đất tại quận Tây Hồ thời gian qua liên tục tăng cao, thu hút nhiều nhà đầu tư muốn mua nhà để kinh doanh, làm dịch vụ thương mại.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV Lao Động, mặc dù mức giá rao bán bị đẩy lên cao, hiện vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại khu vực quận Tây Hồ. Nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo, không loại trừ yếu tố chủ nhà và môi giới đang đẩy mức giá phân khúc nhà phố lên cao để kiếm lời.
Căn nhà phố Từ Hoa (quận Tây Hồ, Hà Nội) đang được rao bán với giá 120 tỉ đồng, tương đương 750 triệu đồng/m2. Ảnh: Chụp màn hình
Đáng chú ý, báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, từ năm 2015 đến nay, nhà mặt phố 7 quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đã liên tục tăng giá.
Các chuyên gia của chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định, nhà mặt phố Hà Nội luôn là một phân khúc bất động sản bền vững, có giá trị nhất ngay cả khi thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo đó, để tối ưu lợi nhuận, người mua nhà phố tại các quận nội thành Hà Nội nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng công trình nhà phố hoặc khi đã sở hữu nhà nhưng không dùng để ở, người mua có thể cho thuê, tận dụng kinh doanh, buôn bán.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – cho rằng, nhiều chủ nhà phố Hà Nội đang chào bán mức giá cao là do kỳ vọng. Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ lưỡng, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.
Chuyên gia cũng phân tích, việc tăng giá nhà phố của các chủ nhà cũng có lý do bởi nhu cầu của phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa, kinh doanh sầm uất, mức giá bán vẫn sẽ tăng theo thời gian vì nguồn cung không có thêm.
