Thảo luận tại Đại hội:

1. Dự án khu 6B QCGL 10-15 vướng năm nay, ngày xưa QCGL chưa có định giá đất thì nay đã có, dự kiến khi nào đóng thuế đất và giao nhà?

Ông Nguyễn Quốc Cường: Công ty hiện còn 1 dãy nhà liên kế và 1 tháp chung cư. Hiện, dự án vẫn vướng mắc ở khâu định giá. Công ty đang triển khai định giá lại, làm việc với Sở TN&MT… chưa có câu trả lời chính thức cho Công ty. Nên cũng mong cổ đông thông cảm chờ đợi, đây là tình hình chung của toàn thị trường không riêng Công ty.

2. Sau nửa năm thì tình hình kinh doanh thực hiện được bao nhiêu % so với kế hoạch?

Ông Nguyễn Quốc Cường: Hiện, QCGL đã hoàn thành thoái vốn Công ty Quốc Cường Liên Á.

3. Kế hoạch chuyển nhượng 3 nhà máy thuỷ điện thì có kịp ghi nhận vào quý 3/2024 này không?

Ông Nguyễn Quốc Cường: Hiện đang thương thảo với đối tác, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2024.

4. Chia sẻ về tiến độ dự án Marina Đà Nẵng?

Ông Nguyễn Quốc Cường: Đây là một trong những dự án pháp lý hoàn chỉnh nhất của QCGL, hiện đang triển khai đóng thuế, dự kiến bán từ quý 1/2025.

5. Về phán quyết toà án số tiền 2.880 tỷ đồng mà QCGL trả cho Vạn Thịnh Phát. Thì cho tôi hỏi, trả tiền xong thì có lấy lại dự án được không? Và QCGL có kháng án là giảm nửa số tiền trả cho Vạn Thịnh Phát thì có được chấp thuận không?

Ông Nguyễn Quốc Cường: Theo tôi hiểu thì mọi người rất quan tâm về dự án Phước Kiển. Hiện, chúng ta đang nợ 2.882 tỷ đồng Sunny Land trả trước, sau phán quyết VIAC thì chúng ta chỉ trả 50%. Tuy nhiên, sau khi vụ án Vạn Thịnh Phát thì có quyết định trả lại cho bà Trương Mỹ Loan khắc phục vụ án.

Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Thì rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Nên khi QCGL trả xong 2.800 tỷ đồng thì sẽ được lấy lại dự án, và Công ty cũng sẽ có kế hoạch để tiếp tục triển khai dự án theo hướng phù hợp.

Qua đây tôi cũng xin cổ đông đã đồng hành cùng Công ty. Thì sau sự cố bà Như Loan, thì từ đây tôi cũng xin cam đoan sẽ cố gắng để làm những gì tốt nhất cho QCGL.

Ông Nguyễn Quốc Cường cũng có chia sẻ với các cổ đông sau thảo luận. “Mọi người cũng biết QCGL mới xảy ra điều không may, mọi thứ vẫn đang điều tra. Không vì thế mà Công ty bị ảnh hưởng, tôi trên vai trò Tổng Giám đốc xin đảm bảo sẽ cố gắng để Công ty tiếp tục hoạt động trơn tru.

Với vị trí của cổ đông, nói về lợi ích của mọi người thì tôi có nhìn lại Công ty. Hiện, QCGL có 4.900-5.000 tỷ đồng nợ trên vốn 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Nhưng khi tôi nhìn sâu vào BCTC thì số lãi vay hiện Công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Nên, việc nợ vay chưa phải là áp lực cho QCGL trong thời gian tới. Nên sức khoẻ Công ty rất tốt, chưa đáng lo ngại. Do đó, tôi mong cổ đông tiếp tục đồng hành với Công ty vì QCGL cũng đang sở hữu nhiều dự án tốt, thanh khoản tốt chưa triển khai”, ông Cường nói.

===

Sáng ngày 30/7/2024, CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, mã chứng khoán QCG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Nội dung được quan tâm tại Đại hội lần này liên quan đến việc đề nghị bầu bổ sung ông Nguyễn Quốc Cường làm Thành viên HĐQT Công ty nhiệm kỳ 2022-2027, thay thế bà Nguyễn Thị Như Loan.

Mới đây, phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Gia Lai cũng đã cấp “giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp” mới cho QCGL. Theo đó, Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường (biệt danh “Cường Đô la”, sinh năm 1982) chính thức giữ vai trò người đại diện theo pháp luật của Công ty, thay thế cho mẹ là bà Như Loan.

Hiện ông Nguyễn Quốc Cường sở hữu 537.500 cổ phiếu QCG (tương đương 0,2% vốn), vợ là Đàm Thu Trang không sở hữu cổ phiếu nào.

Được biết, việc thay thế nhân sự cấp cao tại QCGL diễn ra sau khi sau khi bà Như Loan bị khởi tố và tạm giam hôm 19/7 để phục vụ điều tra hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. Bà Loan bị cáo buộc vi phạm pháp luật trong việc chuyển nhượng dự án 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Sự việc diễn ra trong bối cảnh cơ quan chức năng mở rộng điều tra sai phạm xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR), Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan. Trong đó có sai phạm tại dự án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (rộng hơn 6.000m2, có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước).

Sau biến cố của bà Nguyễn Thị Như Loan, QCGL đã bị ảnh hưởng nặng nề khi cổ phiếu liên tục bị bán tháo với 7 phiên giảm sàn liên tiếp. Dù vậy, cổ phiếu Công ty đang có sự đảo chiều bất ngờ, tăng trần 2 phiên trước thềm Đại hội và đang giao dịch tại mức 7.240 đồng/cp.

Theo tài liệu họp công bố trước đó, QCGL đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 20 lần năm trước.

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu năm nay tiếp tục hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Marina Đà Nẵng và triển khai thủ tục, kịp bán hàng trong quý 4. Đồng thời, Công ty đưa vào khai thác 6 tầng thương mại dự án Giai Việt (quận 8, Tp.HCM) vào quý 3 năm nay; tiếp tục khai thác mặt bằng khu thương mại tại các dự án.

Ngoài ra, QCGL cũng lên kế hoạch có nguồn thu từ mủ cao su; hoàn tất chuyển nhượng 3 nhà máy thủy điện; hoàn tất thoái vốn tại công ty liên kết – CTCP Quốc Cường Liên Á. Công ty sẽ hoàn thiện pháp lý các dự án dở dang, có tính khả thi cao và chuyển nhượng hàng tồn kho tại các dự án.

Tháng 5 vừa qua, Công ty có công bố Nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng dự án và các tài sản khác thuộc dự án Nhà máy Thủy điện IA Grai 2 (Gia Lai) và Nhà máy Thủy điện Ayun Trung (Gia Lai). Mục đích chuyển nhượng nhằm tái cơ cấu đầu tư, thời gian thực hiện đều trong quý 2-3 năm nay. Tổng giá trị chuyển nhượng là 615 tỷ đồng.

QCGL còn có nhà máy thủy điện IA Grai 1 (Gia Lai). Công ty từng ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản này trị giá gần 47,7 tỷ đồng cho CTCP Thủy điện Mặt trời. Tuy nhiên ngày 26/2/2024, công ty đã ký văn bản hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng này, các bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.