Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, quy định “hộ gia đình sẽ không còn được coi là đối tượng thuộc người sử dụng đất”. Thay vào đó, chỉ có cá nhân và tổ chức mới được xem là đối tượng hợp pháp có quyền sử dụng đất.
Căn cứ theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.
Tuy nhiên, theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 quy định về người sử dụng đất như sau:
Tổ chức trong nước gồm: Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật; Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 4 (sau đây gọi là tổ chức kinh tế).
Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.
Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân).
Cộng đồng dân cư.
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Như vậy, so với Luật đất đai năm 2013, tại Luật đất đai năm 2024 thì hộ gia đình không còn là đối tượng người được sử dụng đất.
Đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật (theo khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai năm 2024).
News
“Ông tr;;ùm” Vĩnh Xương: G;;iang h;;ồ trên phim, chủ quán bán bánh canh ngoài đời
“Khi ra quán, tôi là nhân viên của tất cả bộ phận. Tôi dắt xe, che ô cho khách, vẫn bưng bê đồ ăn nếu khách cần”, trùm m.a tú.y Quân “Già” phim “Độc đạo” chia sẻ với phóng viên…
Lê Anh Nuôi đã tới Đại học Bách Khoa
Lê Anh Nuôi đã có mặt tại ĐH Bách Khoa và sẵn sàng nấu cơm cho sinh viên nếu được nhà trường đồng ý. Trước đó, Một số sinh viên Đại học Bách khoa Hà Nội nói phải ăn suất…
Phim ‘Độc đạo’ kết thúc ở tập bao nhiêu?
Phim ‘Độc đạo’ đang gây chú ý trên sóng truyền hình. Câu hỏi về tập cuối của phim trở thành chủ đề ‘hot’ của khán giả. Phim Độc đạo đang chiếu đến tập 18 với những nội dung ngày càng hấp dẫn….
Lê Anh Nuôi – Đại học Bách Khoa hot nhất hôm nay
Lê Anh Nuôi đã có mặt tại ĐH Bách Khoa và sẵn sàng nấu cơm cho sinh viên nếu được nhà trường đồng ý. Trước đó, Một số sinh viên Đại học Bách khoa Hà Nội nói phải ăn suất…
Đạo diễn là con trai NSND Trần Nhượng, lấy vợ từng thi Hoa hậu Việt Nam
Đạo diễn Trần Bình Trọng là con trai của NSND Trần Nhượng. Anh có cuộc hôn nhân viên mãn bên vợ từng thi hoa hậu Việt Nam gần 20 năm qua. Đạo diễn “nông dân” nhất Việt Nam Trần Bình…
Giá vàng hôm nay, 11-10: Bật tăng trở lại
Giá vàng hôm nay đảo chiều đi lên sau khi Mỹ công bố dữ liệu kinh tế mới nhất. Nhà đầu tư tăng kỳ vọng quốc gia này giảm thêm lãi suất Giá vàng hôm nay của thế giới tăng…
End of content
No more pages to load